Konzeption und Entwurf
Die Entwurfsphase legt den Grundstein für jedes erfolgreiche Bauprojekt. Wir entwickeln maßgeschneiderte Raumprogramme, die funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbinden.
- Bedarfsanalyse und Raumprogrammentwicklung
- Standortanalyse und städtebauliche Einbindung
- Entwurfsplanung nach HOAI Leistungsphasen 2-3
- Visualisierungen und Präsentationsmodelle
- Variantenuntersuchungen
Bauleitung und Projektsteuerung
Komplexe öffentliche Bauvorhaben erfordern professionelle Koordination. Wir übernehmen die Bauleitung und stellen sicher, dass Termine, Kosten und Qualität eingehalten werden.
- Bauüberwachung nach HOAI Leistungsphase 8
- Koordination aller am Bau Beteiligten
- Termin- und Kostencontrolling
- Qualitätssicherung und Mängelmanagement
- Abnahme und Dokumentation
Nachhaltigkeitsplanung
Öffentliche Gebäude haben Vorbildcharakter bei Klimaschutz und Ressourcenschonung. Wir integrieren nachhaltige Technologien von Anfang an in die Planung.
- Energetische Konzepte nach GEG und DGNB
- Materialauswahl nach Lebenszyklusanalyse
- Integration regenerativer Energiesysteme
- Zertifizierungsberatung (DGNB, LEED, BREEAM)
- Regenwassermanagement und Flächenentsiegelung
Denkmalgerechte Sanierung
Historische Verwaltungsbauten benötigen besondere Sorgfalt. Wir entwickeln Sanierungskonzepte, die Denkmalschutzauflagen erfüllen und moderne Nutzungsanforderungen ermöglichen.
- Bestandsaufnahme und Bauforschung
- Abstimmung mit Denkmalbehörden
- Sanierungsplanung unter Denkmalschutzauflagen
- Energetische Ertüchtigung historischer Bausubstanz
- Restaurierung und Rekonstruktion
Genehmigungsplanung
Öffentliche Bauvorhaben unterliegen komplexen rechtlichen Rahmenbedingungen. Wir erstellen vollständige Genehmigungsunterlagen und begleiten das Baugenehmigungsverfahren.
- Erstellung bauordnungsrechtlicher Nachweise
- Brandschutzkonzepte
- Barrierefreiheitsnachweise
- Schallschutz- und Wärmeschutznachweise
Ausschreibung und Vergabe
Öffentliche Auftraggeber sind zur Einhaltung des Vergaberechts verpflichtet. Wir erstellen rechtssichere Ausschreibungsunterlagen nach VOB.
- Leistungsverzeichnisse nach STLB-Bau
- Kostenermittlung nach DIN 276
- EU-weite Ausschreibungen
- Angebotsprüfung und Vergabevorschläge